長實地產又出怪招，成交12年後才清還餘款，即現時樓價的 45.5%，那麽現時樓價其實是否現價 (present value)? 若不是，呎價是否人為地提高了，即加碼撑市? 須知道未來12年利息不可能長期低企，因此現時樓價可能已經反影了未來的價值? 此外，是否意味着只容許12年期的供款? 亦是否意味着地產商或是銀行才是該單位的正式擁有人? 在此情況下，銀行是否願意借款? 有冇地產界朋友知曉?
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