政策市

以前我們會批評內地是「政策市」，萬千股民期待政府政策出台，其投資行為不是建基於其自由意志和聰明智慧，而是依賴長官意志和領導。簡言之，政策第一，市場第二。

作為資本主義橋頭堡的香港，現今似乎也是走這一套。日前林鄭宣佈居屋五二折出售， 徹底改變了中國人的思維：不需要急於買樓，可以暫時租住。父幹的會勸兒子或女兒去抽大獎，雖然抽中機會甚微，但 jackpot 大了，有如賭馬一樣，成為了另類鴉片， 此乃期望管理。中國人賭性強，甚為受落。

林鄭這一招亦是前無古人。外國政府資助年青人買樓，可能只是給予寥寥數萬元，但林鄭資助則以數以百萬元計。 因此，我認為這不單是一個房屋政策，亦是一個超強福利政策，更加是一個政治政策。對於永遠趕不上車的年青人或市民，林鄭呼籲他們過來抽獎，通通合乎資格，可以說是「塞住了他們的口」。

由於私樓和居屋始終是兩個市場，雖然這一兩天的一手樓和二手樓的市場比較滯銷，可能只是市場需要消化林鄭這一招。整體而言，私樓市場應該不會被「推冧」。無論是6:4抑或7:3劃界都應該如是理解。

日前有記者質疑抽大獎的機會甚微，林鄭順勢呼籲各界給她機會增加土地供應。換言之，渴望抽獎的市民成爲了她的籌碼！假使將來真的如她所說以7:3劃界，那麼私樓市場更加會是一支獨秀。