私樓樓價

政府向空置超過一年的一手樓，徵收差餉百分之二百的空置稅，即等於樓價百分之四至五：

空置第一年：冇問題
空置第二年：樓價百分之四至五
空置第三年：樓價百分之四至五
空置第四年：樓價百分之四至五
空置第五年：樓價百分之四至五。。。

發展商仍然會視乎未來樓價走勢而作出決定，仍然會認為一次性把所有的第一手住宅單位推出售賣會推冧市場。在剛性需求下，最終空置稅仍然會在某程度上轉嫁給買家。

另一方面，政府擬把住宅地皮，撥作發展居屋及「港人首置上車盤」。這個做法會減少私人住宅用地，未能阻止私樓樓價飆升，但會惠及不買私樓的市民。

最後，居屋售價將會考慮市民負擔能力並與市場脫勾，不同地區價格劃一：這便等於送幾百萬元給抽中居屋的每一位幸運兒，好過買六合彩，更加好過市民大眾只獲派四千元，亦肯定好過領取綜援的貧苦大眾。民粹主義之極端版本，莫過於此。

這個做法對私樓樓價毫無幫助。除了賽馬，抽居屋將會成為另類的止痛鴉片，給沒有希望買私樓的市民一個發達的希望。