炒賣活動

炒家賣了樓(供應大了)又會再買(需求又大了)，因此一般會互相抵消。簡言之，假如用家需求是X，炒家需求是Y，總需求便是X+Y，但是供應不足夠，樓價便飆升。由於雙辣招，用家三年內不會賣樓，供應好像是少了，但同時他們也不會買樓，所以同樣地一般會互相抵消。市況不好時，用家不賣樓，反而炒家賣樓，人為地增加下行風險。因此，炒賣活動會令市場升得快，跌得快。買賣股票沒有用家或炒家之分別，只有賺錢和蝕錢之分別。但樓宇買賣涉及民生，因此應該杜絕炒家。